三镇鼎立的武汉，让我用一句话来形容就是“它真的是太大了”，大到身为基建狂魔的它，也有很多顾不上的地方。

有的地方渴望交通地铁，有的地方渴望教育，还有更多的地方渴望大型商业综合体，就比如刚需四大天王板块——四新、后湖、白沙洲和光谷中心城。

四新，急缺商业这个问题，我们也已经写过很多次了，商业不是没有，但是连万达都能给开的半死不活。

而白沙洲和光谷中心城发展势头正猛，商业利好规划也亦步亦趋。

所以，我们就来说一说后湖，聊一聊东后湖的商业标杆——汉口城市广场。

实探！母婴、儿童店铺居多！

不少店铺打折促销、闭店关门！

要说后湖的商业，提的上名字的大概只有金桥永旺和汉口城市广场。

永旺在武汉的揽金实力不需多说，但是同为永旺，后湖金桥永旺的名气却不如经开永旺。

而我们今天的主角——汉口城市广场，则更是惨，年时就有些半死不活的，多家店铺歇业倒闭。

而后稍微缓了两年，但又迎来了更多的磨难，譬如互联网电商市场日益壮大不断冲击实体经济、突发的疫情黑天鹅事件。

在长达三年的疫情洗礼之下，汉口城市广场现状如何呢？

据悉，汉口城市广场购物中心总体规划分为A、B、C三个区域，A区定位为时尚购物中心，B区为后湖片区最大的亲子体验中心，C区定位于家庭购物中心。

汉口城市广场，图源实拍

就小辛个人体感，这个露天商业街招商和经营属实一般。走在商业街上，没多少逛街的人。

拿现在大火的奶茶文化来说，作为一个拥有20万方的商业体量的商业体，这里的奶茶店只有几家走平价路线的古茗、蜜雪和茶百道等。

汉口城市广场，图源实拍

路过C区再往里走，不少店面都已经上锁关门了，店面看上去也有点破旧，部分女装店还推出低至3.8折的促销活动。

汉口城市广场，图源实拍

在逛了一圈后发现，这里的店铺几乎都是卖母婴、儿童相关的，其中包含但不限于小儿推拿、儿童兴趣班、童装、母婴产品等等。

汉口城市广场，图源实拍

走近这个“汉口城市广场装修现场管控版”，有两家正在装修施工中的店铺——BigDanny和凡爱宝贝，也都是童装店铺。

汉口城市广场，图源实拍

进入A区时尚购物中心，一楼是众多时尚女装品牌店，明晃晃的白炽灯显得商场里面还挺“热闹”，但是细看其实店铺里都没什么人。

走着走着，看到了商场分区店铺指示牌，女装品牌：唯品会、欧时力、Lagogo、VEROMODA、太平鸟、三彩等等。

美食/饮品：除了星巴克，就是麦当劳、必胜客，其中coco还开了两家，剩下的就是蜜雪了。

一路逛下来，总的来说，没什么大牌商品，店铺种类也比较少。

汉口城市广场，图源实拍

实际上，一楼的情况还算不错，至少都在亮灯营业，而当你再往上逛，就会发现有不少关门的店铺。

比如这个，占据大面积的店铺——云兑伊家，“汉宝的星球历险记”已经浪漫出逃，上锁关门了。

汉口城市广场，图源实拍

再往上，更是离谱，黑灯瞎火、乌漆嘛黑的，没灯、没人、连店铺都没有，招商都没招满。

汉口城市广场，图源实拍

招商的广告牌上，挂了已经招到的店铺：武商摩尔国际电影城、孩子王、仟吉、工贸家电、瑞斯学科英语等等，说实话，至少对我来说，这些店铺的知名度相对一般。

汉口城市广场，图源实拍

相对来说，还是有一些人气旺铺的，比如这家“梦幻乐园”。

汉口城市广场，图源实拍

还有摩尔国际电影城，虽然是工作日，但是还是有不少来看电影的人。

汉口城市广场，图源实拍

小辛在逛街途中，还遇到了一对母子，妈妈拉着孩子找小辛询问是否看见了卖运动品牌的店铺，例如阿迪、耐克之类。

那位妈妈的表情有些焦急，似乎孩子还有点闹别扭，妈妈接着又询问起是否知道哪里有卖，小辛便给她推荐永旺，还帮忙查起了路程，公交过去也不是太远。

妈妈便和我吐槽起来，这么大个商场居然连个运动品牌都没有，还要再坐车去别的地方，真的是太麻烦了。

确实，小辛有些赞同，大夏天的带着孩子还要跑去别的地方买东西，如果自己不是出于工作，肯定是不会来这儿逛街的。

汉口城市广场，图源实拍

死循环！难招商，经营低迷！

既招不到商，又揽不住客，没有吸引人的品牌店，自然就没多少人想去，没多少人想去更不可能吸引招商，汉口城市广场似乎陷入了死循环。

而汉口城市广场为什么经营不善？似乎与其自身规划、品质有关。

首先从我的实探结果中，也不难发现，汉口城市广场的主要营业业务就是母婴、儿童，商场内部的装修风格也属于花里胡哨的童趣一类，更偏向小孩的审美。

商场人气比较旺的两个地方，一个是摩尔国际影城，另一个就是梦幻乐园。

但是相对的，会流失一定的成人市场，女装、彩妆或者男装几乎没多少大品牌的店铺出现。

从一般的商铺定位营销经验来看，成人市场的购买力一般是要强于少年儿童的。

汉口城市广场，图源实拍

不仅如此，汉口城市广场的修建品质也一般。

小辛在网络上看到一则文章，标题很直接：《汉口城市广场在武汉后湖不算蛮差的地带，儿童游乐场竟是一片泥地》。

汉口城市广场前面的儿童游乐设施，一般来说，会修建成塑胶地面，但是它却只是一片泥地，坑坑洼洼的，下雨天全是泥坑，晴天就尘土飞扬。

明明定位“后湖片区最大的亲子体验中心”，却不注意儿童游乐场所的修建品质。

对于小孩娱乐，家长们首先